我国一线城市房价普遍上涨 北京连涨3月

　　原标题：北京房价连涨仨月

　　昨天上午，国家统计局发布“2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与7月份相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。首都北京的房价自6月份以来，连续三个月上涨，秦皇岛8月份房价以0.3%的涨幅与7个城市并列全国第三，石家庄8月份房价以0.2%的涨幅与11个城市并列全国第四。

　　一线城市普遍上涨

　　数据显示，在新建商品住宅方面，与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　虽然继续环比上涨，但是涨幅环比缩小0.1%，而环比上涨城市个数也下降了14个。在环比上涨的这些中，大都是经济相对较为发达的二三线城市，北京、广州、深圳三个城市也出现了上涨。

　　虽然环比出现了上涨，但是同比来看，则是价格下降，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个。

　　北京房价连续仨月上涨

　　观察北京8月份的房价发现，不管是新建住宅、新建商品住宅、还是二手房，其价格均出现上涨，而且自6月份以来，已是连续仨月上涨。与7月份相比，新建住宅和新建商品住宅的价格上涨幅度缩小。

　　业内人士认为，通过成交数据可以看出，开发商以价换量基本结束，北京的库存量维持在低位，涨价比较普遍。供应量的短缺已经逐渐影响市场，土地价格居高不下，使得开发商以价换量的积极性不高。

　　除此之外，信贷依然维持相对宽松，对购房者的影响非常大，二手房业主惜售也导致二手房价格上涨幅度超过新房，目前北京二手房集中在5环周围，相比新房主要在6环周围，二手房地段优势更明显。该人士预测由于近期市场呈现淡市不淡的现象，期望9月继续出现成交大幅增长的可能性不高。